1976〜1986年築, 専有面積61.70㎡〜81.70㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市淀川区
38.6万円/㎡
前年比+8.6%
シャンボール第2東三国
大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
/ 東三国駅 徒歩8分
1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
2,457万円
34.3万円/㎡
1,519
2,144
2,770
3,395
AI査定結果
推定相場価格
2,457万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,770万円
29.9万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月7日
シャンボール第2東三国
2,390万円（33.3万円/㎡）/ 7階 / 71.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,390万円 | 33.3万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,180万円 | 34.5万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,430万円 | 33.9万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,480万円 | 34.6万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,580万円 | 36.0万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,580万円 | 22.0万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,790万円 | 25.0万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,980万円 | 27.6万円 | 7階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,390万円 | 33.3万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/10 | ユニライフ東三国2C棟 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/14 | ユニライフ東三国2 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅6分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/29 | ユニライフ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅9分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/02 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 2,599万円 | 41.1万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/18 | カーサ東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 2,680万円 | 40.4万円 | 66.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,390万円 | 40.2万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市淀川区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して13.7%割安です。
販売中の類似マンション
野中北スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区野中北二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 12分
1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
シャトー新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 3分
1978年築 / 11階建 / 83戸 / SRC造
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
レックスタウン新高1号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
ペルル加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 2分
1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
グリーンハイツ十三
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
コスモハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 10分
1980年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
プライムハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 360戸 / SRC造
三国本町スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 6分
1978年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
新高レックスマンション
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 7分
1983年築 / 11階建 / 141戸 / SRC造
新大阪ホワイトハイツ
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 10分
1977年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
クリーンハイム十三
大阪府大阪市淀川区木川西三丁目
阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩 13分
1979年築 / 8階建 / 39戸 / SRC造
新大阪ホワイトコーポラス
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1977年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
新大阪第2スカイハイツ
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 10分
1977年築 / 11階建 / 136戸 / SRC造