シャンボール第2東三国

  • 大阪府大阪市淀川区東三国六丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 8階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
1,750万円
27.7万円/㎡
相場
2,183万円
34.5万円/㎡
1,240
1,868
2,497
3,126
AI査定結果
推定相場価格
2,183万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,868万円〜2,497万円
29.5万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
シャンボール第2東三国
1,750万円（27.7万円/㎡）/ 3階 / 63.25㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,750万円27.7万円3階 63.25㎡ 2LDK+S南
2026/03/032,380万円33.2万円7階 71.7㎡ 3LDK南東
2026/01/131,780万円28.1万円3階 63.25㎡ 2LDK+S南
2026/01/041,770万円28.0万円3階 63.25㎡ 2LDK+S南
2025/11/012,280万円31.8万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2025/10/201,880万円29.7万円3階 63.25㎡ 2LDK+S南
2025/07/101,980万円31.3万円3階 63.25㎡ 2LDK+南
2025/06/222,390万円33.3万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2025/06/092,180万円34.5万円3階 63.25㎡ 3LDK南
2025/04/132,430万円33.9万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/12/152,480万円34.6万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/10/082,580万円36.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/05/261,580万円22.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2024/03/261,790万円25.0万円7階 71.7㎡ 3LDK南
2023/12/161,980万円27.6万円7階 71.7㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
シャンボール第2東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 1,750万円27.7万円63.25㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1981年23戸RC
2025/10/24パラツィーナダンディムタウン
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅10分 1,630万円31.7万円51.44㎡3LDK6階 / 7階建 北西1986年62戸RC
2025/11/16三津屋グリーンハイツ
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅9分 1,799万円28.6万円63㎡1LDK+S1階 / 8階建 南1985年52戸RC
2024/01/02サントピア田川
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅12分 1,090万円22.2万円49.14㎡2SDK4階 / 6階建 北西1981年35戸RC
2023/09/23ユニライフ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅9分 2,380万円32.0万円74.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1981年13戸RC
2026/04/02エスポアール三国
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅4分 1,400万円25.9万円54㎡2DK5階 / 6階建 -1982年5戸RC
2026/03/06三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 1,780万円27.2万円65.52㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年59戸RC
2026/03/25野中北パークマンション
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 1,580万円27.3万円57.96㎡3DK4階 / 5階建 南1984年49戸RC
2025/10/20東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 2,160万円34.2万円63.25㎡3LDK4階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2025/09/26北大阪ハイツ
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅10分 1,980万円27.8万円71.29㎡3LDK9階 / 12階建 東1981年64戸SRC
2026/03/13VIP新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,600万円31.4万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 -1976年68戸SRC
2025/06/06ヴィップ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅11分 1,700万円33.3万円51.03㎡3DK11階 / 11階建 -1976年70戸SRC
2024/08/04ブールバール塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅7分 2,180万円31.1万円70.18㎡3LDK6階 / 7階建 南1977年29戸RC
2025/01/08ローズコーポニュー大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 1,600万円31.9万円50.22㎡2LDK4階 / 9階建 南1978年49戸SRC
2024/03/27カーサ東三国
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅3分 1,880万円28.3万円66.32㎡3LDK3階 / 8階建 東1982年28戸SRC
2026/01/21メゾン第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 2,580万円33.6万円76.89㎡3LDK7階 / 11階建 南1981年57戸SRC
2025/07/16新大阪ホワイトコーポラス
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅4分 2,000万円33.7万円59.4㎡2LDK1階 / 10階建 南1977年64戸SRC
2025/04/17サントピア淀川
大阪市淀川区十三東五丁目
十三駅11分 1,580万円24.2万円65.27㎡3LDK4階 / 8階建 北東1979年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市淀川区では19.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市淀川区
33.4万円/㎡
前年比-19.7%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャンボール第2東三国
所在地大阪府大阪市淀川区東三国六丁目
交通OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩8分
築年月1981年
階数8階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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